Учет фактора времени при оценке инвестиций

В анализе инвестиций в основной капитал большую роль играет понятие требуемого основного капитала. Под требуемым основным капиталом понимается его величина, которую фирма хотела бы иметь в долгосрочном плане. Для отдельных объектов экономики и для экономической системы в целом важна длительность периода времени, в течение которого можно перейти от величины имеющегося к требуемой величине основного капитала. В связи с этим введем понятие инвестиционного лага. Под инвестиционным лагом в наиболее общем случае понимается период времени между моментом начала вложений денег в какой-либо проект и моментом получения эффекта от этого проекта. Вопрос сводится к тому, что считать моментом начала вложений например, начало проектирования объекта, начало строительства и т. Один из наиболее распространенных вариантов понимания инвестиционного лага является строительный лаг, равный периоду времени, отделяющему момент начала строительства объекта от момента ввода его в действие. Следовательно, мы можем записать следующее соотношение:

Лакмусовая бумажка экономики

Лаг сбыта предлагается рассчитывать по формуле, учитывающей наличие спроса на выпускаемую продукцию предоставляемую услугу. Зя — доля капитальных затрат в интервал времени п. Таким образом, суммировав по отдельности каждый из лагов, получаем общий лаг капитальных вложений, характеризующий средний период времени, отделяющий капитальные вложения инвестора от получаемого эффекта. Как известно, любого собственника капитала интересует вопрос сокращения периода времени между вложением капитала и началом получения эффекта, следовательно, интересует вопрос оптимизации лага капитальных вложений.

Существуют различные способы оптимизации общего лага.

Рис. 5. 3. Схема соотношения строительного лага и срока строительства Строительны^ лаг Экономическая оценка инвестиций - Староверова Г.С.

Региональная структура капитальных вложений характеризует активность инвестиционно-строительной деятельности в отдельных регионах страны. Под инвестиционно-строительной деятельностью ИСД понимается вложение инвестиций и практические действия по осуществлению строительства реконструкции объектов. В ИСД можно вьвделить два этапа: На первом этапе прорабатываются вопросы технической возможности и экономической целесообразности будущего строительства, выбирается площадка для размещения объекта, проводятся необходимые согласования и оформление разрешительной документации.

Финансирование этих затрат инвестор-заказчик осуществляет за счет средств основной деятельности. Второй этап начинается с разработки проектно-сметной документации, подготовки территории строительства, проведения конкурсов на поставки и подряды. В соответствии с утвержденной проектной документацией выполняются строительно-монтажные работы, по согласованным графикам поставляются на объекты оборудование и строительные материалы.

В самом распространенном смысле, под инвестиционным проектом понимается программа или план вложения финансовых и материальных средств с целью последующего получения финансовой, материальной или какой-либо иной выгоды, с точки зрения его экономической целесообразности,а также инструмент для планирования управления финансовыми потоками при вложении капитала. Обоснование экономической целесообразности капиталовложений Инвестиционный проект - это экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами.

Инвестирование свободного капитала Инвестиционный проект - это план или программа вложения капитала с целью последующего получения доходов.

Инвестиционный проект как средство реализации коммерческих, .. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг (задержка) между моментом . Строительные работы велись круглосуточно при масштабном участии.

Это формула бессрочных вложений формула капитализации. По использованию в процессе форм оценки стоимости денег во времени различают ставку наращения и ставку дисконтирования дисконтную ставку. Ставка наращения представляет собой процентную ставку, по которой осуществляется процесс наращения стоимости денежных средств компаундинг , то есть определяется их будущая стоимость. Ставка дисконтирования дисконтная ставка представляет собой процентную ставку, по которой осуществляется процесс дисконтирования стоимости денежных средств, то есть определяется их настоящая стоимость.

По стабильности уровня используемой процентной ставки в рамках периода начисления выделяют фиксированную и плавающую процентные ставки. Плавающая или переменная процентная ставка характеризуется регулярно пересматриваемым ее уровнем по соглашению сторон в разрезе отдельных интервалов общего периода начислений. Такой пересмотр обусловливается изменением средней нормы процента на финансовом рынке или в отдельных его сегментах , изменением темпа инфляции и другими условиями.

По обеспечению начисления определенной годовой суммы процента различают периодическую и эффективную процентные ставки.

Инвестиционный лаг и акселератор инвестиций

Реконструкция — это полное или частичное переоборудование или перестройка производства без нового строительства с заменой морально устаревших и физически изношенных машин и оборудования. Капитальное строительство осуществляется подрядным и хозяйственным способами, иногда - смешанным. При подрядном способе все работы ведет специализированная строительная организация на договорных началах, при этом заказчик предоставляет строй площадку, проектно-сметную документацию, стройматериалы, обеспечивает финансирование, прием объектов, ведет технический контроль и надзор за строительством.

Подрядчик обязан построить объект в предусмотренные сроки в соответствии с проектно-сметной документацией и обеспечить высокое качество работ.

В составе инвестиционного лага иногда выделяют строительный лаг — период от начала строительства до ввода объекта в действие на полную.

Существуют также нормативные акты, предусматривающие выявление недостатков произведённых работ, напр. Саморегулирование в области проектно-строительной деятельности в РФ[ править править код ] См. Саморегулируемая организация Федеральным законом от Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона России от Таким образом, членство в СРО обязательно для лиц, выполняющих работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Федеральным законом от Допуск к проектным работам выдаётся без ограничения срока и территории его действия ч.

Прогнозирование динамики с учетом временного лага

траница 1 Строительный лаг - это время необходимое для превращения авансированных капитальных вложений в основные фонды и производственные мощности. Величина строительного лага зависит от продолжительности строительства объектов и распределения капитальных вложений по годам. Лаг освоения соответствует затрате времени для достижения предусмотренного проектом уровня отдачи от введенных в действие основных фондов и производственных мощностей.

Продолжительность лага освоения зависит от темпов технико-экономического освоения вводимых предприятий и производственных мощностей и достижения проектных показателей. Время между началом строительства и его завершением складывается из времени, необходимого для строительства зданий, времени, необходимого для монтажа оборудования, и времени, которое расходуется на освоение основных фондов. Капитальные вложения, осуществляемые ранее, сравниваются с эффектом, проявившимся в данном году.

Инвестиционная деятельность фирмы - вложение капитала с целью последующего его увеличения. по технологической структуре (составу работ и затрат): на строительные и Эффективность тем выше, чем короче лаг.

Прогнозирование динамики с учетом временного лага В экономике существует довольно большая группа процессов и явлений, в развитии которых причина на тот или иной временной интервал опережает следствие. Примеров подобных зависимостей множество: Временным лагом принято называть промежуток времени, по истечение которого, изменение показателей одного временного ряда оказывает влияние на показатели другого ряда.

Корреляционно-регрессионная зависимость с учетом временного лага может быть описана следующим уравнением: К их числу, в первую очередь следует отнести инвестирование. Инвестиционным лагом называют срок пребывания инвестиций в незавершенном строительстве, он охватывает период от начала проектирования объекта до его ввода в действие на полную мощность. В составе инвестиционного лага иногда выделяют строительный лаг - период от начала строительства до ввода объекта в действие на полную мощность.

Оценивая инвестиционный лаг, следует помнить о технологической неоднородности инвестиций, в силу которой временной лаг по разным группам инвестиций будет значительно различаться. Для не монтируемого оборудования например, транспортных средств временной лаг между направлением инвестиций и вводом оборудования в действие близок к нулю, для оборудования монтируемого - обычно меньше года, а для строительно-монтажных работ, как правило, более года.

Строительство

Под сектором в системе национальных счетов понимается совокупность институциональных единиц хозяйствующих субъектов , имеющих сходные цели в рассматриваемом случае — цели инвестиционно-строительной деятельности , однородных с точки зрения выполняемых функций и источников финансирования, что обуславливает их сходное экономическое поведение [2, с.

Таким образом, инвестиционно-строительный сектор имеет в своем составе инвесторов, строительный комплекс как собирательную отрасль и институциональные структуры. Система инвестиционно-строительного сектора ИСС и его среды Очевидно, что стабильность и прогнозируемость политической законодательной и экономической социальной среды способствует стабильности и прогнозируемости инвестиционно-строительной деятельности, на которую, разумеется, оказывает влияние в смысле увеличения или уменьшения инвестиционных издержек физическая среда.

Имеется ввиду осуществление инвестиционно-строительных проектов в освоенных и неосвоенных регионах страны, на суше и море морские сооружения , в условиях вечной мерзлоты или пустынях полупустынях , сейсмической и горной местности т.

Для оценки эффективности инвестиций в мировой практике используют метод При наличии строительного лага или лага освоения объекта ЧДД.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Теоретические основы формирования инвестиционной политики в современной экономике. Экономическая сущность инвестиций и их роль в развитии экономики. Инвестиционная политика и ее основные элементы в современных условиях. Строительный сектор экономики как объект инвестирования. Особенности управления инвестиционными процессами в строительной отрасли. Проблемы и перспективы развития инвестиционных процессов в строительстве.

Инвестиционная активность в строительном комплексе и тенденции ее изменения.

Таблица ГЭСН 11-01-012 Укладка лаг

Введение к работе Одним из аспектов успешного экономического и социального развития общества является повышение эффективности капитальных вложений. На эффективность капитальных вложений большое значение оказывает фактор времени. Одной из форм проявления фактора времени является лаг капитальных вложений.

Его учет при оценке эффективности инвестиционных проектов необходим для принятия управленческих решений об инвестировании капитала. Несмотря на то, что большинство экономической литературы указывает на необходимость учета лага капитальных вложений, научных работ посвященных этим вопросам очень мало и в основном они относятся к периоду плановой системы хозяйствования.

Строительный лаг - это время необходимое для превращения строительный лаг, характерный для некоторых инвестиционных проектов.

Для таких вычислений требуются продолжительные не менее фактически складывающегося срока службы динамические ряды указанных переменных в сопоставимых ценах. Такой характеристикой является прежде всего средний возраст функционирующих основных фондов. При сделанных выше предположениях о равномерном росте вводов и фиксированном среднем сроке службы фондов т средний возраст их определяется следующим образом: Кроме того, с величиной среднего возраста основных фондов связаны затраты их на текущий и капитальный ремонт.

Повышение среднего возраста основных фондов, как правило, приводит к быстрому увеличению удельных норм этих затрат. Целью разработки прогнозов инновационного развития является принятие управленческих решений по увеличению конкурентных преимуществ исследуемого объекта или процесса в перспективном периоде за счет внедрения инновационных технологий. ОКР базируются на знаниях, полученных в результате предшествующих научных исследований. Научно-техническое прогнозирование направлено на раскрытие особенностей будущего развития науки, техники, технологии.

Период упреждения научно-технических прогнозов определяется двумя факторами: В большинстве случаев для первых стадий инновационного цикла используются экспертные методы прогнозирования. При прогнозировании в сфере фундаментальных и поисковых исследований наиболее часто употребляются следующие методы: Из поисковых методик наиболее распространены экстраполяция тенденций и морфологический анализ.

Временной аспект воспроизводства основного капитала. Понятие инвестиционного лага

Формы временной последовательности инвестирования и получения прибыли от инвестиций Поэтому одна из главных проблем экономической оценки инвестиций состоит в том, чтобы сопоставить выплаты, которые делаются в разные моменты времени, так как одинаковые по величине затраты, осуществляемые в разное время, экономически неравнозначны. Одна из базовых концепций экономики предприятия состоит в том, что стоимость определенной суммы денег — это функция от времени возникновения денежных доходов или расходов.

Рубль , полученный сегодня, стоит больше рубля, который будет получен в будущем. То есть финансовые ресурсы, материальную основу которых составляют деньги, имеют временною ценность, которая может рассматриваться в нескольких аспектах: Так как вложение инвестиций и получение дохода происходит в разные периоды времени, это необходимо учитывать. Увеличение скорости оборота капитала равнозначно повышению эффективности инвестиций рис.

Сущность инвестиций и их экономическое значение Расчет полного лага капитальных вложений, в т. ч. строительного лага и лага.

Например, существует лаг между началом производственного выпуска товаров и их массовой продажей, выделением инвестиций на строительство и вводом в действие строительных объектов. Инфляционный рост цен следует за эмиссией денег для покрытия бюджетного дефицита также с определённым лагом. Убыль населения, особенно мужчин, во время войны порождает волны падения рождаемости через некоторые промежутки времени. Различные сезонные явления, например в сельском хозяйстве, протекают с устойчиво повторяющимися лагами: Широкое распространение приобрели экономико-математические модели с распределённым лагом, учитывающим наличие разных промежутков времени между разными частями явления-следствия и явления-причины.

Например, принимается во внимание запаздывание предложения товаров от их производства, спроса от предложения товаров, потребления от спроса. Реклама Периодически повторяющиеся лаги характерны для экономических циклов, в которых происходит движение производства и занятости от максимума к минимуму и от минимума к максимуму через определённые промежутки времени.

Максимум каждого последующего цикла определён лагом от максимума предыдущего цикла. Повторяемость лагов позволяет прогнозировать ход экономического цикла и принимать те или иные действия для предотвращения нежелательных сбоев. От величины лагов между моментом вложения средств и получением отдачи от них в значительной мере зависит эффективность инвестиционного процесса.

Как инвестировать в акции надежно и самостоятельно? ЗАЧЕМ ЗАКАЗЫВАТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ?

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!